Máte pocit, že jste konečně našli svůj pozemek snů, který se vám zdá ve všech ohledech dokonalý? Splňuje všechny nároky na velikost, zasíťování i vzdálenost od nejbližší zastávky autobusu? Slibuje vám nový pozemek luxusní výhled do lesa, nebo je v blízkosti známých památek? Ať už tak či onak, vždy se zajímejte i o méně dostupné informace o parcelách a pozemcích. Se vším vám pomůže webový portál GeoPas, který funguje jako katastr nemovitostí a umožní vám zjistit více.
Abyste předešli zklamání
Dokonalých pozemků jste určitě už našli mnoho, jenže často se objeví vykřičník s velkým ale. Prozkoumejte vámi vybraný pozemek velmi pečlivě a zjistěte si, zda jde vůbec o stavební plochu či jen ornou půdu nebo třeba zahradu. Ta je totiž primárně určená k pěstování ovoce a zeleniny a povolení na ní stavět byste zřejmě nedostali. Mapy https://geopas.cz/mapa vám umožní danou parcelu i pozemek vyhledat, nabídnou informace v detailu, takže se dozvíte, kdo je vlastníkem, zda jsou zde omezení vlastnického práva, to znamená věcná břemena a exekuce, jaká je bonita půdy a z hlediska využití pozemku vás pak bude určitě zajímat územní plán dané obce. Díky němu se totiž dozvíte, kde se dá stavět a jaká stavba může ve vybrané lokalitě vyrůst. Stejně tak zjistíte, které pozemky jsou určeny především pro občanskou vybavenost, komunikace a jaké jsou další rozvojové záměry a výstavby. Přeci byste nechtěli, aby vám za pár let hned za domem vyrostla dálnice.
Investujte chytře
Velmi výhodně se dají koupit pozemky, které sice nejsou určeny k výstavbě, nicméně jsou součástí plánovaných změn v územním plánu a je tedy vysoce pravděpodobné, že v budoucnu nabydou na hodnotě a stanou se stavebními parcelami. Pokud tedy máte příležitost investovat peníze ležící ladem, pak je koupě pozemků skvělá volba. Nenechte se ale zlákat nízkou cenou, nebo sladkými řečmi realitního makléře a zajímejte se o všechny detaily ke zvolené ploše. Budete možná nemile překvapeni, že pozemek je součástí dědického řízení a může trvat i roky, než se situace s jeho vlastníkem definitivně vyřeší.